宝山（shān）区淞南十村（cūn）居民区下辖的锦通苑小区建于2001年，共有（yǒu）25栋楼、300户居民，是一处（chù）典型的早期（qī）商品（pǐn）房小区。建（jiàn）成20余（yú）年（nián）来，小区内几（jǐ）乎（hū）没有进行过改造和修缮，小区内环境（jìng）卫（wèi）生差强人意，物（wù）业和居民的（de）矛盾日（rì）益（yì）突出。党（dǎng）建引领（lǐng）＋民主协商（shāng），让基（jī）层“末梢”变（biàn）“前（qián）哨”
去年（nián）12月31日，锦通苑（yuàn）小（xiǎo）区的物业服务合（hé）同到期。如何引入“靠谱”的（de）新物（wù）业，让居民拥有更舒心的（de）居住体验？淞南十村居民（mín）区党总（zǒng）支采用“党建引（yǐn）领＋民主协商”的工作模式，协助居民选出“好管家（jiā）”选聘方案（àn）怎（zěn）么定？居民说（shuō）了算。面对300户居民的走访量，淞南十（shí）村居民区党总支充分发挥党建引领作用，号召（zhào）党员发挥带头模范作用，与（yǔ）楼组长、志愿者、社工一同入户（hù）走（zǒu）访（fǎng）。1月11日（rì），在各方见证下，锦通（tōng）苑（yuàn）小区关于选聘物业方案的表决进行了公开唱（chàng）票，终有（yǒu）208户居民同（tóng）意以协议的方式选聘物业。哪家物业好？居民说了（le）算。居民区党总支设下“擂（lèi）台”，让3家物（wù）业同台竞技，通过“居民自行投票（piào）”与“入（rù）户流（liú）动票箱”相结合的方式，让居（jū）民选出他们（men）心中的“赢家”。终，上海唐（táng）盛物业管理有限（xiàn）公司拔（bá）得头（tóu）筹。2月（yuè）29日，在镇房管所的（de）指导下，新老物业（yè）完成交接。3月（yuè）1日，新物业正（zhèng）式入（rù）驻，居民们迎来（lái）了“新管家”。
“新官上任三把火”，小区环（huán）境（jìng）换新颜
“人靠衣装马（mǎ）靠鞍”，上海唐盛物业管理有限公司进驻后（hòu）的第 一件事，就（jiù）是给锦通苑小区“换装（zhuāng）”。绿化带藏污（wū）纳垢一直是锦（jǐn）通苑小（xiǎo）区的（de）一大“顽疾”，满（mǎn）地的枯枝（zhī）落叶（yè）不 仅影响环境美观，也会有一些（xiē）越（yuè）冬虫卵潜藏（cáng）寄（jì）居。为（wéi）了早（zǎo）日消除这些问题，上（shàng）海唐盛物业（yè）管理有限公司的保洁人（rén）员（yuán）们相互（hù）协作、循 环（huán）式清理、集中清运，对（duì）绿化带内的落叶、杂（zá）草（cǎo）和生活垃圾展开大扫除，经（jīng）过两周奋战（zhàn），从近7000平方米的绿化带（dài）内清理出（chū）了整整8吨垃圾和杂物。地沟也是（shì）卫生死角之一。在清理完（wán）绿化（huà）带后，保洁人员又马不停蹄地（dì）开始（shǐ）对地（dì）沟进行（háng）清洁。他们将地沟内（nèi）的杂物一一（yī）铲（chǎn）出（chū），仔（zǎi）细疏通（tōng）各（gè）个（gè）角落，全（quán）力化（huà）解居民“堵心事”。楼道（dào）窗（chuāng）户玻璃的（de）清洁工作也（yě）不容忽视。保洁人员们脚踩人字（zì）梯（tī），手拿（ná）抹布，小心（xīn）翼翼（yì）地擦拭25个（gè）楼栋每一层玻璃窗（chuāng）的边边角角，让楼道环境更（gèng）加整（zhěng）洁明（míng）亮。
疏堵（dǔ）结合，让停车有位、文明有序锦通苑小区的地下车库（kù）在过去的漫长（zhǎng）岁月里逐渐变成了“百宝箱”，储藏了各（gè）种各样（yàng）的（de）杂物，不 仅侵占（zhàn）了正常的使用空间，更是造成安全隐患的不稳定因素。淞南十村（cūn）居民区党（dǎng）总支发（fā）动（dòng）广大党员、楼组长、居民，联合上（shàng）海唐盛物业管理有限公司、上海静（jìng）宝市容服务（wù）管理有限公司对地下车库进行（háng）了（le）深度整治。很快，一（yī）辆辆（liàng）“僵尸（shī）车”、一（yī）件件废（fèi）弃（qì）家具、一堆堆杂（zá）物被清理打包搬（bān）上垃圾（jī）车，浩浩荡荡地（dì）离开（kāi）了地下车（chē）库（kù）。接下来，淞南十村居民（mín）区党总支与上（shàng）海唐盛物业（yè）管理有限公（gōng）司将引导居民们将暂时不（bú）用的非（fēi）机动车统一（yī）停放到地下非机动车（chē）库，疏堵结合，让地下车库发挥出应有的（de）作用，缓解地面非机（jī）动车停放（fàng）压力。看着焕然一新（xīn）的社区环境，锦通苑小区的居民们纷纷点赞（zàn）。物（wù）业服（fú）务质（zhì）量的好（hǎo）坏直接关系到居民们的切（qiē）身利益，抓好物业服务质量（liàng），就抓牢了（le）广大居（jū）民（mín）的心。未来（lái），淞南十村居民区党总支将继续以党建为引领，让“三驾马车（chē）”齐（qí）发力，推进为民服务“零距离”，不断提升小区居住品质，打造（zào）共商、共建、共治、共（gòng）享的美丽家园。
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